金属屋面渗漏水位置主要分布在屋面的板缝衔接处，锈蚀导致板缝压条固定点出现砂眼孔洞及缝隙，以及屋面彩钢板边墙包裹铁皮翘边缝隙较大。天沟即排水沟常年灰尘积淀排水不畅，彩钢屋面由于受外界风力作用及温差影响结构变形较大，节点接缝密封处出现铆钉固定件脱落、搭接缝翘边、开口。现场勘查排水沟内灰尘淤积、板缝搭接处压条处锈蚀严重存在砂眼、缝隙、开裂、翘边等缺陷。需要及时进行缺陷修复以保证正常的工作使用。

详细介绍

西安金属屋面漏水维修

一、工程概况：

金属屋面渗漏水位置主要分布在屋面的板缝衔接处，锈蚀导致板缝压条固定点出现砂眼孔洞及缝隙，以及屋面彩钢板边墙包裹铁皮翘边缝隙较大。天沟即排水沟常年灰尘积淀排水不畅，彩钢屋面由于受外界风力作用及温差影响结构变形较大，节点接缝密封处出现铆钉固定件脱落、搭接缝翘边、开口。现场勘查排水沟内灰尘淤积、板缝搭接处压条处锈蚀严重存在砂眼、缝隙、开裂、翘边等缺陷。需要及时进行缺陷修复以保证正常的工作使用。

为保证防水项目的施工质量，防水等级按工程类别重要性要求达到二级防水标准（防水耐久性15年），根据本工程的特点：彩钢屋面防水方案采用金属屋面防水涂料一布三涂防水设防构成，以适应其变形性大、温差大等特点。确保防水层的实用性和耐久性。

二、方案编制依据：

1）、标准GB50345—2004《屋面工程技术规范》

2）、标准GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》

3）、《现行防水材料标准及施工规范汇编》中国建工出版社

4）、甲方的有关施工要求。

三、采用防水材料介绍：

金属屋面防水涂料简介

*主要特点：

※产品涂刷固化后形成富有弹性的整体化橡胶状防水胶皮，能牢固地粘结在钢结构表面，形成一个整体的防水层，达到防水目的。

*性能特点：

※固体含量高：性能稳定可靠，经久耐用，固体含量达到65%以上；

※绿色环保建材：该产品从原材料投入到形成产品整个生产过程不涉及任何有害物质，无任何排放物，属于绿色环保产品，对人类及环境无任何危害；

※优异的防水耐腐蚀性能：高品质的主要原料保证了产品可靠的防水，耐腐蚀性能，只要施工规范，可以确保滴水不漏；

※抗老化、酸碳离子渗透能力：该产品具有突出的耐候性，抗紫外线照射的性能，它能通过波长270纳米以上的紫外线，以及x、α、β、γ射线，从而避免了因辐射引起的破坏，它具有耐酸碱、耐水解、耐氧化降解的性能，这些特点保证了其优良的耐候性和耐久性。

※弹性好、强度高：根据防水的不同要求，该产品成膜后的延伸率达到300%以上，并能保持较高的拉伸和剪切强度，可有效的防止热涨冷缩和建筑物局部裂缝等原因造成的防水层开裂而发生的渗水现象。

※粘结范围广，渗透能力强：产品涂刷固化后形成富有弹性的整体化橡胶状防水胶皮，能牢固的粘结在钢结构的表面，形成一个整体的防水层，达到防水目的。

※颜色多样化：本产品具有多种颜色并可根据用户的要求选择所需色别。

※本产品同时还具有成膜速度快，隔潮隔气、防锈等特点，使钢结构屋面的使用寿命得到数倍的延长。

*施工特点：

※施工简单方便：按照施工规范，用滚刷或排刷进行认真仔细的涂刷即可；

※防水层的整体性能好：施工完成后，建筑上的整个防水层是一个具有弹性好、粘结强度高、抗老化时间长的整体。

※施工安全：无需加热和火烤，无毒无味，搅匀后即可涂刷，确保安全；

※易于修复：因人为或非人为造成的局部渗漏，只要对该部位进行必要的修补即可，省工又省钱。

*包装贮存：

※包装：18kg (桶装)

※贮存：0℃以上

※保质期：12个月

四、防水层施工流程及要求：

首先将屋面彩钢板搭接缝、边墙的彩钢包裹铆钉松动等节点部位，采用补加固定点进行自攻丝固定。

1、基面清理:施工前将彩钢板搭接处表面锈迹用钢丝刷清理干净，局部用砂纸进行打磨除锈，基面清理干净(无杂物、无油物、无灰尘)。

2、细部构造加强：彩钢接缝处将彩钢屋面防水涂料加水稀释（加水量约为涂料重量的15%）搅拌均匀涂刷一道后，将聚酯布粘贴在彩钢接缝处或包裹缝隙处及搭接缝处，表面再涂刷一道彩钢屋面防水涂料，涂刷要均匀、不得有遗漏。

3、涂刷防水涂料：先高后低、以此退出，涂刷要求均匀、无漏底，第二遍涂刷固化手感不粘后方可进行第三遍涂刷，上遍涂刷要求与下遍涂刷方向交叉进行，以免薄厚不匀。

4、防水施工完后，对作业场地进行整理，做到人离场清。

五、防水工程质量验收：

上述方案施工后质量验收，参照标准GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》标准要求执行。施工完毕后2天内通知甲方验收，甲方在接通知3天内组织验收, 并由甲方签署验收意见。

六、施工安全事项：

1、施工现场由专人负责安全事宜，做到安全工作由专人负责。

2、由业主单位配合提供施工用水、用电。

3、遵守业主单位的管理与规章制度。

4、遇有妨碍施工的障碍物时，需由业主单位专业人员处理。

5、严格遵守施工现场的安全施工规定。